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租房子约三年,一年期满不租,房主合同违约金如何扣除?感谢!
更新时间:2020-05-28 08:16:32
问题描述:
租房子约三年,一年期满不租,房主
合同
违约金
如何扣除?感谢!
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租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。
但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即
房屋租赁
合同双方同时违约的解决办法。
对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。
根据《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
2020-05-28 08:08:42
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建议与违约方协商解决,协商不成的可以到法院起诉,要求违约方承担责任。
2020-05-28 08:12:57
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你好,对于合同违约的情况,建议与违约方协商解决,协商不成的到法院起诉,要求违约方承担相应的责任。
2020-05-28 08:16:32
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