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你好,我的房子因为房地产公司的建设,房子的漏水,把我的房子刚刚盖好的屋顶泡了!这种东西说让我们去房地产公司吧!他们不在乎,房产也要收费!谁应该赔偿房屋内部装修的损失?
更新时间:2020-05-22 20:06:06
问题描述:
你好,我的房子因为
房地产
公司的建设,房子的漏水,把我的房子刚刚盖好的屋顶泡了!这种东西说让我们去房地产公司吧!他们不在乎,
房产
也要收费!谁应该赔偿房屋内部
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房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉,前提是你按时交了物业费。
一般物业
公司
只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的,一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的,就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的,就直接找楼上。
把漏水照片和引起的损失列好。
2020-05-22 19:55:12
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你有多种维护自身权益的方法:
1、在保修期内要求开发商维修。
2、开发商拒绝维修或者在合理期限内仍为维修的,你可以自行委托他人维修,修复的费用由开发商承担。
3、因质量问题严重影响正常居住的,你可以诉至法院要求解除
合同
(退房)、赔偿损失。
2020-05-22 19:59:43
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物业费包括以下九项:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、
物业管理
区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2020-05-22 20:01:50
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物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2020-05-22 20:06:06
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