甲方拥有房屋所有权，乙方拥有房屋土地使用权，甲方想改装房地产，但乙方不同意。想问的是甲方是否有权装修，如果可能的话，根据什么样的法律，具体根据什么样的法律条款

更新时间：2020-05-22 17:47:11

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甲方拥有房屋所有权，乙方拥有房屋土地使用权，甲方想改装房地产，但乙方不同意。想问的是甲方是否有权装修，如果可能的话，根据什么样的法律，具体根据什么样的法律条款

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使用权房交易有以下两种方式：

（一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。
目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。

（二）房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。
在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。
一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。

2020-05-22 17:39:31

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要求甲方承担赔偿责任，

2020-05-22 17:43:46

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请你看一下我国土地管理法及土地管理法实施条例相关条款

2020-05-22 17:47:11

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