前几日签的合同书，保证金也交了，租赁起止時间前两个钟头，房主通告说房屋卖出了，不可以转租给大家，房主是不是毁约，我但是向房主索取合同违约金嘛？合同书里只提及租赁期限内毁约的一方，应赔付另一方2倍房租！

更新时间：2020-05-22 13:25:12

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前几日签的合同书，保证金也交了，租赁起止時间前两个钟头，房主通告说房屋卖出了，不可以转租给大家，房主是不是毁约，我但是向房主索取合同违约金嘛？合同书里只提及租赁期限内毁约的一方，应赔付另一方2倍房租！

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房屋租赁合同签订要注意什么?　　
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。　　
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况　　　　
3、合同要写明住房用途　　　　
4、合同中要约定好租赁期限　　　　
5、房租及支付方式　　　　
6、住房修缮责任的承担　　出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人。　　
7、住房状况变更　　承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。　　
8、转租的约定　　　
9、违约责任　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。　　
10、租赁合同的变更和终止

2020-05-22 13:21:52

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房主应当承担违约责任。

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