上个月被要求与中介人签订房屋销售合同,房子是一个人的名字,另一个人不在合同中,卖方在签订合同后没有收到任何存款,去银行办理手续。夫妻双方不同意办理手续,中介人也有责任,问题一,合同是由卖方签订的还是有

更新时间:2020-05-19 11:25:10
问题描述:
上个月被要求与中介人签订房屋销售合同,房子是一个人的名字,另一个人不在合同中,卖方在签订合同后没有收到任何存款,去银行办理手续。夫妻双方不同意办理手续,中介人也有责任,问题一,合同是由卖方签订的还是有效的。
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    合同生效的一般要件:指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件,才能有效,也才能依法成立;依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定,合同生效的一般要件包括:
    (1)行为人具有相应的民事行为能力
    (2)意思表示真实;
    (3)不违反法律或社会公共利益。
    2020-05-19 11:16:39
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    特定的财产不登记,信托不生效。法律、行政法规规定应当办理登记的信托财产主要是:①按《担保法》第41条规定的抵押财产(出让或划拔取得的土地使用权、房产、航空器、船舶、车辆、林木等)。
    ②为使用外资贷款国家机关提供担保而进行的转贷款。③依法可以转让的公司股权进行的出质登记。④依法可以转让的商标专用权、专利权等知识产权等等。
    2020-05-19 11:21:13
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    1.《合同法》第57条规定:“合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。
    2.《解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”需要注意的是:法律仅规定为承包人请求的应予支持,如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持,法律并未规定。在一次实际案例中,北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。
    2020-05-19 11:25:10
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出售房屋的合同已经签署,押金已经收取,但是现在不想出售,但是合同不是房主自己的签字,而是亲属代表签署
劳动合同到期你主动提出不续签合同的,用人单位不需要支付经济补偿金用人单位提出不续签合同的应当支付你经济补偿金。 由于单位没有为你缴纳社保属于违法,你应当趁劳动合
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我是卖方,通过中介公司和买方签订了出售房屋的合同,当时买方和中介表示,4月底,付款将由政府支付,他们
1-首先确认《房屋买卖合同》合法有效。如果《房屋买卖合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,系合法有效的合同,具有法律约束力。双方当事人均应
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购买二手房,在存款合同中只能由买方单方面签订,签订合同的是业主不在场,所以合同生效了吗?
二手房定金合同怎么签好?   一、二手房定金合同怎么签好   1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、
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乡村危房改造,不批怎么办?
建议协商解决,给予对方适当的补偿
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你好,农村自建房出现裂缝该由政府承担吗
您好!按您所述情况,在法律上不是由政府承担。
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城镇住宅用地/其他是什么意思
常见处理方式包括:1. 咨询房产开发商或物业了解“其他”的具体含义;2. 查阅相关法律法规和土地政策;3. 咨询专业律师获取法律意见。 选择处理方式时,建议优
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出让/市场化商品房可以很改为商住房吗
在将出让/市场化商品房改为商住房时,具体操作如下:首先,向当地规划和自然资源部门提交土地用途变更申请,说明变更理由、用途和规划等;其次,根据部门要求,完成相关审
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我接了一个帮别人中考作弊的单子,她没有拍到要求我退款我说好的但是你是未成年要家长联系我我全部退给家长
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父母离异多年父亲从未给予过子女生活补助现在子女已成年是否可以追究亲生父亲的抚养义务
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