租了一年的房子,合同上按季度支付,季度末提前一个月支付房租,现在不到一年想早点搬家。一般情况下,上次支付的是到4月为止,现在是3月支付下一个季度的租金。房东说不支付租金就必须在3月搬,是合理的吗?

更新时间:2020-05-18 10:33:18
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租了一年的房子,合同上按季度支付,季度末提前一个月支付房租,现在不到一年想早点搬家。 一般情况下,上次支付的是到4月为止,现在是3月支付下一个季度的租金。 房东说不支付租金就必须在3月搬,是合理的吗?
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    按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。
    防范房屋租赁纠纷的技巧:
    1、出租人要依法签订书面租赁合同,将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定;
    2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解,不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。
    否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼,法院判决对方付租金,但执行起来也可能因困难重重而不了了之;
    3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保,这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。
    2020-05-18 10:27:06
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    你好, 协商不成,你可以向法院起诉要求对方按照合同履行或承担违约责任等。
    2020-05-18 10:30:15
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    1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。
    2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
    2020-05-18 10:33:18
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去年10月我租了房子,合同是一年,支付方式是季度,现在房东要收房租。 一年后可以交房租吗? 毕竟我们
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