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你好!我和我的对手举行宴会,但没有注册。不动产证明书上写着我两个人的名字,现在我和他分手了。然后我结婚了。房子的第一笔付款和贷款由他一个人偿还。分家吗
更新时间:2020-05-17 13:01:08
问题描述:
你好! 我和我的对手举行宴会,但没有注册。 不动产证明书上写着我两个人的名字,现在我和他分手了。 然后我
结婚
了。 房子的第一笔付款和贷款由他一个人偿还。 分家吗
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事实婚姻
作为婚姻关系存在的一种方式,是指男女双方未按法律规定的进行
结婚登记
,即以夫妻关系
同居
生活所形成的婚姻。简单来说,就是未登记而形成婚姻关系。本质上是属于违法的。
但是依照法律规定,这种情况并不符合我国
重婚罪
的犯罪构成,因此不会被认定为重婚。
2020-05-17 12:50:36
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1)《关于适用<
中华人民共和国婚姻法
>若干问题的解释
(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2)《婚姻法》(2001修正) 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2020-05-17 12:55:06
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一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资,如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外
2020-05-17 12:56:35
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-05-17 13:01:08
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