我和个人在公司签字的租赁合同上，合同上写的支付日期是18日，应该在7月15日支付。违约近一个月了。解除合同的第二天叫我把房租给我。我不想租他的房子。怎么办，能赢诉讼？

更新时间：2020-05-15 13:47:10

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我和个人在公司签字的租赁合同上，合同上写的支付日期是18日，应该在7月15日支付。违约近一个月了。解除合同的第二天叫我把房租给我。我不想租他的房子。怎么办，能赢诉讼？

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解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些情况作出说明。
对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。
以上是房租解除合同的条件

2020-05-15 13:40:28

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您好，如果签字后一般是以合同为准

2020-05-15 13:44:36

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您好，合同是有效的，可以起诉

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