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我选购了一套房,房本上写的是宝宝的名字,那时候小孩才2岁,如今小孩16岁了,不太聪明,我觉得撤了他的名字,或是再加爸爸妈妈的姓名,行吗?
更新时间:2020-05-15 10:46:48
问题描述:
我选购了一套房,房本上写的是宝宝的名字,那时候小孩才2岁,如今小孩16岁了,不太聪明,我觉得撤了他的名字,或是再加爸爸妈妈的姓名,行吗?
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后,才能办理买房人的
房屋产权证
,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2020-05-15 10:33:14
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买房子的时候与
房产中介
有纠纷时要向住房和城乡建设局 投诉不成,可以起诉解决。
《
中华人民共和国合同法
》
第七章
违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-05-15 10:37:43
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孩子未成年前提,房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请,原因是为了保护未成年人合法权益,。除非孩子父母一起出具卖掉住房,是为了孩子医疗,学习,生活等必需的
证明
,该证明需要房管部门认可,才可以有父母持有孩子出生证明,父母身份证,户口本,
结婚
证,孩子的
房产证
,代替孩子签字办理过户,《
房屋登记办法
》:第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2020-05-15 10:41:13
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房产证上是孩子名字,证明房屋属于孩子所有,不是夫妻双方的共同财产,所以,离婚时不能要求分割。
《
婚姻法
》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)
工资
、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)
其他
应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 如果夫妻离婚,孩子判给其中一人抚养,此抚养人可以代孩子管理房产,但是不得侵占、挪用。
2020-05-15 10:46:48
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