首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我是个人家庭,和现在的房东签约租了店铺,现在房东拖欠了市场管理的半年的店铺费,市场方面必须回收店铺费,房东故意联系不上,市场关闭了我们的店,我们该怎么处理呢?
更新时间:2020-05-15 06:20:12
问题描述:
你好,我是个人家庭,和现在的房东签约租了店铺,现在房东拖欠了市场管理的半年的店铺费,市场方面必须回收店铺费,房东故意联系不上,市场关闭了我们的店,我们该怎么处理呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1182861
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房东未到期收回房子的话,你可以主张赔偿损失,除了约定的赔偿外,还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。在
租赁合同
未到期的情况,双方无特别约定,出租方不得自行收回租赁物。
否则,应承担相应的法律责任。如果有约定,从其约定。如果没有约定或者约定不明确,按百分之二十到三十收取
违约金
。这里指的是年租金。
2020-05-15 06:11:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
611544
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。
”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。但是成立后的
房屋租赁
合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押,未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《
城市房屋租赁管理办法
》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
2020-05-15 06:14:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1631614
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁
合同
是如何约定的。
(1)《合同法》第二百二十九条:“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”,此即“买卖不破租赁”的规定,
房屋买卖
,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对新房东继续有效。
(2) 第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
2020-05-15 06:18:29
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
257282
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订三方
买卖合同
,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同意作为反悔的理由,属于因为对方的过失或隐瞒真实情况,造成了现在的局面,你有合同为据及中介公司做证人,完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中,你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益,毕竟签订合同的过程中,你没有认真审看合同生效的条件(共有人到场确认或签字),就贸然支付定金,也存在疏忽,有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2020-05-15 06:20:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3147
你好,在店铺租赁期间房东必须回收店铺,租户甲不交租金,把商品拿到店铺不违反的法律,甲对店铺的货物房东
1、出租人经交涉未果的情形下,可以向人民法院提起民事诉讼,要求承租人搬离出租房屋。依法成立的合同,对双方当事人具有法律约束力。对于合同的变更,需要双方当事人协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是门面出租合同
13060
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
有个朋友租了店铺,合同到期了,想要更新。 没办法,原上司在卖店铺,然后这个店铺一直不想商量这个店铺的
土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种: (1) 协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺转让要不要通过房东
租房指南
2299
你好,律师,我现在面临着商店合同的到期。房东不让我转租商店。如果我想收回店铺,如何减少店铺装修的损失
电信合约没到期不用,也不交违约金属于违约行为,将承担违约责任。 违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。并且现在电信欠费与个人征信相关会影响个人信用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟现在的房东签合同租了门面,市场方面要收回门面,我们该如何处理。
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题: 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前是跟市场物业租的店面,但是后来市场店面还给房东,押金却不还我们,这事该怎么处理?
与房东无法协商,可以去法院起诉要求退还押金!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了个市场门面房,但是市场管理处不让转租,我给了现在主人半年房租,让我跟市场说是自己人,如果市场到
最好委托律师代书合同。详情来电咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2510
我们商户在市场租了店铺,签了合同,但是由于租给我们店铺的公司跟物业方发生纠纷,导致我们商户不能正常经
可以诉讼,能否胜诉要看证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1820
我跟A房东租房子,然后转租给丙,店铺转让半年,现在对方要求退会转让费,怎么处理?
如果有证据证明转让费是原来店铺中你的出资,不用退。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如网上线下教学签订了合同,可以退吗?
您好,请问你们的合同约定是什么呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1305
我的编辑课注册分期付款,我学习了一个月,但现在我不想学习,他让我付1000多元,但我们签了合同
按双方合同约定处理此事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1175
写了不退不换,后来觉得不满意可以退吗?
您好,建议双方协商按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
985
写了不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
您好,建议按照合同约定履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
920
如果网上线下教学签了合同,能退吗?
你好!建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我订了网课签了合同但是它是分期付,我还没付钱,可以退课吗
网课退课问题,常见处理方式有协商退费或按合同规定处理。具体选择哪种方式,需根据合同条款、实际情况及退费政策综合考量,建议优先与对方协商,寻求双方都能接受的解决方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在家带孩子口头讲把客源推给我合同没写转头开了美甲工作室客源也不给我怎么办
遇到对方违约,可先尝试协商,要求对方履行合同。协商不成,可向消费者保护协会投诉。如问题仍未解决,可申请调解或仲裁。最后,还可选择向法院起诉,要求对方承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在网络上找兼职,签订了一个分期合同,现在想解约合同,但要15%的服务费。
签订分期合同时,从法律角度需要注意以下事项:首先,确保合同内容明确、具体,避免模糊和歧义;其次,注意合同条款的合法性,确保不违反法律法规;同时,要关注违约责任和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
五家渠律师
律师解答动态
18分钟前
李建忠律师
近期帮助 31756 人
我家楼下安装燃气热水气排烟管正对我家卧室窗户多次协商无效
19分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45972 人
网络拜师退费
20分钟前
窦娟律师
近期帮助 139869 人
你能解决该问题吗
30分钟前
张力心律师
近期帮助 3325 人
我在上海有一套房现在我母亲死了,我外婆在我母亲后面也死了,我怎么过户(我外婆户口在外地)
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2914 人
办理落户,乙方未能在规定时间内完成落户办理,甲方可以终止合同吗
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 12848 人
我在拼多多上面购买了7件T恤,商家在过了期限以后跟我说要15~30日,能不能要求他们补偿我的损失?
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 12848 人
在工作期间开自己的车工作,造成车辆损伤,而且自己车没有商业保险,公司是不是也要赔偿
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 12848 人
我是今年3月份被异地公安拘留了24小时出来的,现在已经过了差不多快3个月了,我怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询