首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我租了门城的房子,合同三年时间,现在差不多一年不想租了,租金是一年。合同还没有提到租金,更不用说违约赔偿,现在房东说违约1万元,合法吗?
更新时间:2020-05-13 15:51:56
问题描述:
你好,我租了门城的房子,
合同
三年时间,现在差不多一年不想租了,租金是一年。合同还没有提到租金,更不用说违约赔偿,现在房东说违约1万元,合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
275437
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同违约房东赔偿:
1、《
中华人民共和国合同法
》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2、法律、法规虽规定了
违约金
的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。
2020-05-13 15:45:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
771462
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
当违约金与赔偿金并存的时候适用“从高原则”。 赔偿金是指因合同一方的行为给另一方造成的损失,但只包含实际损失。如,服务期不满,劳动者提前离职须赔偿用人单位的培训费等。
《关于实施〈上海市劳动合同条例〉若干问题的通知》的规定:“给对方造成经济损失的,应当按照实际损失承担赔偿责任,涉及服务期赔偿的,应当按照等分和相应递减的原则确定。
”这就是说,赔偿金是可以逐年递减的。 同时,市劳动和
社会保障
局《关于实施〈上海市劳动合同条例〉若干问题的通知》规定:“双方当事人约定的违约金数额高于因劳动者违约给用人单位造成实际损失的,劳动者应当按双方约定承担违约金;约定的违约金数额低于实际损失,用人单位请求赔偿的,劳动者应按实际损失赔偿。
”这就是说,违约金高于用人单位实际损失时,劳动者只需要支付违约金而不再支付赔偿金,如果违约金低于劳动者因违反服务期约定给用人单位造成的实际损失,劳动者应按照单位的实际损失进行赔偿。
基于违约金和赔偿金的上述特点,我们知道违约金与赔偿金在劳动合同中可以同时约定,但是当劳动者的违约行为造成单位实际损失时,用人单位不能让劳动者同时支付违约金与赔偿金。
根据《上海市劳动合同条例》的规定,用人单位只能选择适用违约金与赔偿金中的一个。
2020-05-13 15:48:36
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1349458
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《合同法》第一百零七条规定的是“不履行合同义务或者不适当履行”这两种违约形态,体现的是严格责任归责原则,这一原则的确立符合合同法发展的趋势。在严格责任原则下,除非存在免责事由,否则只要有违约行为违约方即应承担责任; 在
过错责任原则
下,多强调事实的违约行为,其免责事由的举证一般较为困难。
同时,我国合同法的一些违约制度规定对过错责任归责原则也有体现。
严格责任原则有利于维护守约方的利益和合同的严肃性,也有利于加强合同双方当事人的契约意识和法律意识。
在
合同违约责任
问题上,实践中究竟应适用过错责任归责原则,还是严格责任原则,需依合同性质和约定及违约事实来确定适用。契约自由和意思自治是合同法的重要原则,且诚信守约是法律的底线,如无
不可抗力
等法定的免责条件或合同对方的原因,一旦发生失信不履约情况,违约人理应依法承担违约责任!
2020-05-13 15:50:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1771933
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《合同法》第116条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 也就是违约金和定金只能二选一。主张定金的话,因为此时损失小于定金,可要求两万。
主张违约金,要求五万,但因损失与违约金差距过大,对方也有要求减少违约金的权利。
2020-05-13 15:51:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同提前解约有违约金吗
1446
我是一个房东,租出去的房子签了一年合同,租金1500,现在我不想租了,合同违约是月租的两倍,该怎么办
房租合同如何提前解约, 一、房租合同如何提前解约 1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店铺合同违约怎么赔偿
8270
租赁合同违约怎么赔偿
租赁合同违约
租店的合同是三年,房租一年一次,如果想租一年的话,我答应不租,可以吗? 没有滞纳金。 合同也没有写违
向开发商要违约金有哪些方法? 可以看出,如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办公楼租赁合同违约如何赔偿
办公楼租赁合同
租赁合同是五年,租金是一年支付的,租了两年,现在有一个好地方去廉价房子,想换房子,虽然没有支付违约,
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子,合同期限是一年,季度交租,我出租到半年,不想租了,房东说押金不返还给我,合理吗?
您好,如租赁合同约定违约责任,看违约责任如何约定。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公租了门面,合同租约为一年,押金两千,违约金写的是五万,交了半年租金,如果违约怎么办?
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一年的房子交了一年的房租,现在干了不到半年不想用了,合同上写了,如果违约金赔付租金的百分之十,可
你好,可以承担违约责任,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2485
租了一年的房子交了一年的房租,现在干了不到半年不想用了,合同上写了,如果违约金赔付租金的百分之十,可
你好,要求履行违约责任,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1805
店面出租,合同是三年,租客只租了半年就要求退租,当时合同没有注明违约金,也没有收押金,违约金怎么算?
依照法定即可。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写着只退还未学习课程的10%费用。这合法吗?
按合同约定办理!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1295
遇到霸王合同要怎么办才合法?
遇霸王合同可协商或起诉。协商时需明确双方权益,达成一致后解除合同;如协商无果,可收集证据,向法院提起诉讼,要求确认合同无效或修改不合理条款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1165
合同纠纷怎么样处理,怎么规定的
合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是双方直接谈判;调解是请第三方协助;仲裁是依约定申请专业机构裁决;诉讼是向法院起诉,由法院依法判决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
975
我们两个合作买了一台挖掘机,合作伙伴悄悄拖着挖掘机出去工作,我规定划分
双方可以协商签订合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
915
合同中能否不予规定服务期限
合同必须规定服务期限。具体操作为:1. 确定服务开始和结束日期;2. 设定服务完成的条件或里程碑;3. 考虑业务变化和不确定性,可加入延期或提前终止条款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在重庆石油路和顾家家政公司交了培训费,去了一天,这个培训费可以要回来吗?
法律分析:培训费不予退还,向法院起诉是否有胜算,要根据培训费的收取是否合法、双方签订的协议是否有效、有效协议的条款是否有约定,已经当事人的具体情况确定。对于不合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中的甲方和公章不一致,所以甲方又盖了一个章,请问这种情况甲方盖了两个章合同有问题么?
针对甲方盖两个章的情况,常见处理方式包括确认章的真实性、审查合同内容是否一致等。选择不同处理方式时应综合考虑合同的重要性、交易风险及双方协商情况,以确保合同的有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
支撑不了高昂的费用,不去报复读学校,我想问如果我兼职时签了长期的合同,还是算社会人士
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
潮州律师
潮州找律师
潮州合同纠纷律师
潮州合同违约纠纷律师
潮州合同审查律师
潮州借款合同律师
潮州买卖合同律师
潮州租赁合同律师
同城律师:
潮安区律师
饶平县律师
湘桥区律师
专业律师:
潮州房产纠纷律师
潮州公司法律师
潮州合同纠纷律师
潮州婚姻家庭律师
潮州交通事故律师
潮州劳动纠纷律师
潮州刑事辩护律师
潮州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
万洪卫律师
近期帮助 1714 人
我的车停在路边,一厂房被风刮倒,把我的车损坏了,如何处理?
1分钟前
庄涛律师
近期帮助 9272 人
我在宜联贷的存款到期提不出来,怎么办
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47073 人
甲方拖欠乙方乙方有权起诉,约定起诉管辖地为乙方户籍所在地人民法院
5分钟前
刘明磊律师
近期帮助 9297 人
被对方打骨折钱已付怎样走法律程序
9分钟前
青楠律师
近期帮助 2513 人
我是一名精神分裂患者我难受很痛苦
11分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2898 人
临时工手指轻微骨折缝了几针请问有赔偿吗?
11分钟前
袁友军律师
近期帮助 1019 人
劳动仲裁赢了,申请强制执行时才知道被公司起诉了,拖欠工资该怎么办
15分钟前
郭进律师
近期帮助 41558 人
所以没有喝白酒,喝啤酒一两瓶,耍拘留多少天
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询