首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
第一次去看房间的时候,看到房子没漏水还很满意,那天晚上交了2万美元的押金。几天后我去看房间时,房间装修后的墙壁漏水了。我想和您商量一下,这个押金可以退款吗
更新时间:2020-05-11 19:26:14
问题描述:
第一次去看房间的时候,看到房子没漏水还很满意,那天晚上交了2万美元的押金。 几天后我去看房间时,房间
装修
后的墙壁漏水了。 我想和您商量一下,这个押金可以退款吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
895938
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
这个属于
建筑物区分所有权
中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三:
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2,可能是顶楼业主在给
房屋装修
的时候,因装修行为所导致;
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里,要通过鉴定。经过鉴定,如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失;如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失;如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好
证据
的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时,最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
2020-05-11 19:20:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1503932
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一些消费者在通过按揭购买商品房后,因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《
合同
法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。 只要发展商出现上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,消费者就可以依法解除购房合同,因此按揭贷款买的房子是可以退的。 相关知识延伸阅读:买了房子后能不能退 退房是广大购房者的权利,当然允许行使,但这种权利是有法律限定而不是绝对的,不能任意行使。现在有的发展商搞“无理由退房”,这种提法作为促销口号无可厚非,但从法律角度看肯定是不合法的。 因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果,而依据《合同法》的规定,上述情形都是有严格的法律条件限制的。《合同法》第五十二条规定了五项致使合同无效的条件,第九十四条规定了五种可以解除合同的条件,只有符合这些条件或者符合购房者与发展商在合同中约定的其他条件时,购房者才能退房,否则就不行。 比如说,发展商违约可以退房,房屋质量有问题也可以退房。但如果购房者仅仅因为不喜欢该房屋户型就要求退房,则一般是不允许的。前面说的所谓“无理由退房”更没有法律依据,并且会造成广大购房者的误解而不利于房市健康发展。 需要说明的是,《合同法》第九十五条规定:“法律规定或者当事人约定
解除权行使期限
,期限届满当事人不行使的,该权利消灭”。例如,合同中约定,发展商逾期三个月未交房,购房者有权在30日内提出退房。结果发展商逾期四个月还没有交房,而购房者也没有提出退房要求,那么此后购房者就再也不能以逾期为由要求退房。
2020-05-11 19:22:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1148575
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房子一般交多少押金,
一、租房子一般交多少押金 一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。
二、租房
合同解除
房屋
租赁合同
的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
三、租房合同违约金如何收取
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2020-05-11 19:26:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2260
交了定金,今天来收拾房间的时候发现房间水管漏水,卫生间还反味,中介过来人说明天才能修,定金能退吗
你好,可以协商处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房子定金可以退吗
25741
房子建好交房有8年了,厕所向楼下漏水,这个房子在装修的时候就漏水了,房东和中介也没说,合同上也没有
您好,可以找房东,如果没有说明有漏水的情况是属于隐瞒相关事实的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房间墙漏水怎么办?
质量与面积
291
我们再中介租的房子,楼上漏水,墙皮脱落了,挺严重的。物业给我们打电话问我们是不是这的租客,说我们楼上
按照合同约定进行处理,如果协商不成,诉讼解决。.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
空调半夜漏水,笔记本“洗了个澡”
消费维权案例
34349
我和朋友去北京旅游, 找了一间民宿,一开始我们挺满意的,不过卫生间的排水很慢,我们洗澡的时候,水
你们无需承担赔偿责任
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
看房子的时候房子挺好的,但是住了一段时间,发现墙皮脱落的很严重,并且发霉,厨房漏水,厕所的味道特别的
可以和房主协商,协商不成可以起诉解决..
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋漏水谁之过
购物消费纠纷
1365
我租了一个房子,合同期一年,刚搬进来,发现一下雨窗户屋顶就漏水,房间非常潮湿,事先房东并未告知,如今
依约处理下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收房装修:防水层鼓了,地漏堵了
房屋装修法律知识
29655
房子隔音不好,又有租客半夜才回,公共卫生间里洗洗刷刷很吵,在之前跟房东反映的时候房东说可以让他们搬走
这个你们签了租赁合同,除非合同有约定否则也没法解除的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼上漏水,物业不管,我该找谁?
物业管理纠纷
37045
我住楼顶层,室内漏雨很厉害,两个卧室都漏雨,下雨晚上不能睡觉,得用盆子接雨,卫生间,厨房也漏雨,申请
建议协商处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我最近租了一间单间,看房的时候房间有客厅的,刚签完合同把房间打扫完,房东就要把客厅隔成卧室,就没客厅
依约定为准,没有写客厅,意味着你不能使用客厅。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好,我的租期到了,但是房东扣我押金,把半年前洗衣机漏水的事情拿出来说,说造成楼下的墙面渗水需要
建议通过诉讼要回押金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
恩施州律师
恩施州找律师
恩施州合同纠纷律师
恩施州合同违约纠纷律师
恩施州合同审查律师
恩施州借款合同律师
恩施州买卖合同律师
恩施州租赁合同律师
同城律师:
巴东县律师
鹤峰县律师
建始县律师
来凤县律师
利川市律师
咸丰县律师
宣恩县律师
恩施市律师
专业律师:
恩施州房产纠纷律师
恩施州公司法律师
恩施州合同纠纷律师
恩施州婚姻家庭律师
恩施州交通事故律师
恩施州劳动纠纷律师
恩施州刑事辩护律师
恩施州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
刘同发律师
近期帮助 166551 人
做了项目没效果
55秒前
杨林礼律师
近期帮助 19208 人
你好律师,我被开除老板还不立即支付工资怎么办
1分钟前
刘同发律师
近期帮助 166551 人
律师接了案子,收了费用,案子没解决了,费用还退吗
1分钟前
刘同发律师
近期帮助 166551 人
开发商垫付首付款没有给我转帐纪录
1分钟前
杨林礼律师
近期帮助 19208 人
我们我们订婚了,给了彩礼,但是现在不结了,能退吗
1分钟前
刘同发律师
近期帮助 166551 人
我18年买了房子首付款开发商垫付但是没有把钱转给我合法吗
2分钟前
杨林礼律师
近期帮助 19208 人
店铺取名为新鸡排算侵权正新鸡排吗?
21分钟前
窦娟律师
近期帮助 140072 人
我在工作了10年,今年58岁,现在要求签外包,单位没买社保,三年前公司签合同时候变更了公司名称签的,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询