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住房建设用地使用权期满，自动更新。如何理解？PP到自动延长期还是变成永久性？还需要支付土地转移费，根据多少，决定延长时间？
更新时间：2020-05-10 14:58:35
问题描述：
住房建设用地使用权期满，自动更新。如何理解？PP到自动延长期还是变成永久性？还需要支付土地转移费，根据多少，决定延长时间？
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根据《
中华人民共和国物权法
》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的
合同
，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。
物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。
土地作为不动产，其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。
2020-05-10 14:55:08
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