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住房贷款银行,法院拍卖程序需要多长时间
更新时间:2020-05-09 20:12:39
问题描述:
住房
贷款
银行
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拍卖
程序需要多长时间
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收到评估报告之后,拍卖单位要先拟定拍卖公告(5个工作日),经法院审核通过后(5个工作日),在进行公告(2个工作日)。
拍卖公告的时间为:
1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告,流拍后再行
司法拍卖
时应当在拍卖7日前公告。
2、拍卖
不动产
或者其他财产权应当在拍卖30日前公告,流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告。
3、拍卖
上市公司
国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。
综上,在拍卖公告正式公告之前的准备工作,最长耗时约12个工作日,之后根据
拍卖标的
,确定公告时间,所以正常情况下,是有一个公告期的,但未硬性规定是2个月。
2020-05-09 20:02:04
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根据《物权法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、
法人
或者
其他
组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多,包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时,银行仅凭抵押人持有的房
产权
证或房产信息就可以接受抵押的,还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行
抵押贷款
,只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
2020-05-09 20:04:21
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房屋可以作为
抵押物
到银行办理抵押贷款。
但是,通常情况下,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:
(1)面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;
(2)使用未到五年的
经济适用房
;
(3)
小产权房
,为受房管认同;
(4)部分已购
公房
等。
2020-05-09 20:08:02
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贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚
的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚
证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:
1.必须有
抵押
物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.开立个人活期存款帐户、签定
借款合同
等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款.
2020-05-09 20:12:39
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