我和全套房一个人租了他,签了长期租赁的合同,不租两个月就看不见人了,说还有15天要交房租。他说违约了,只付了两个月的房租,就付了一个月的押金。现在,能给我退房租和押金这个押金和房租吗?

更新时间:2020-05-08 18:36:06
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我和全套房一个人租了他,签了长期租赁的合同,不租两个月就看不见人了,说还有15天要交房租。 他说违约了,只付了两个月的房租,就付了一个月的押金。 现在,能给我退房租和押金这个押金和房租吗?
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    交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任
    法律依据《中华人民共和国合同法
    第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    2020-05-08 18:31:30
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      《中华人民共和国合同法
      第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。
      法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
      第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
      当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    2020-05-08 18:33:37
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    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
    2020-05-08 18:36:06
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