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合同写着租房子三个月之后可以转租。未满三个月商家就同意转租。算不算违反合同
更新时间：2018-09-25 02:05:39
问题描述：
签
合同
之后，合同写着
租房
子三个月之后可以转租。与商家讨论后，未满三个月商家就同意转租。商家算不算违反合同
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租赁和出售对同一个人的，出售后
租赁合同
就无效了。
房屋所有权
归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋
所有权
人继续有效。
《
合同法
》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2018-09-25 01:55:02
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转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租合同；
(2)转租合同须经原
出租人
书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原
租赁
合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁
合同变更
、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2018-09-25 01:59:35
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什么情况转租人可以再转租：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、
承租人
经出租人同意，可以将
租赁物
业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、
房屋租赁
，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者
法人
、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
2018-09-25 02:05:39
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