首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
深圳小产权房房怎样选购，二手房能够产权过户吗？
更新时间：2020-05-08 12:44:28
问题描述：
深圳小产权房房怎样选购，二手房能够产权过户吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
526793
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成
买卖合同
的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。
这样，依据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖
合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
2020-05-08 12:36:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
248726
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
不能过户，不能办理房产证，不能获得拆迁补偿，只能给原房东。
2020-05-08 12:37:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
638594
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
目前政策很难办理过户，具体咨询当地相关部门。
2020-05-08 12:44:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房怎样过户
1760
深圳小产权房的二手房买卖和同如何签才好，
如何核查二手房屋的产权情形？<p> (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料<p>大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手经济适用房产权多少年
3326
二手房怎么过户?二手房过户费用是多少
过户费资讯
选购的二手房产沒有房本的深圳小产权房
购买带租约的二手房如何与租客协议? 1、公司先通知业主。 2、有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房按揭如何过户
二手房过户
选购了深圳小产权房二手房 ，不可以产权过户，咋办
一、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 二、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，不同的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手小产权房，可以过户吗？
不能过户，产权证办不下来，请知悉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问私人建的小产权房，还是二手房，请问购买二手小产权房可以请律师公证吗？还有小产权房不能迁户口吧？
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有： 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的小产权房子，二手房，怎么过户
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
10
小产权房怎样过户？
你好，小产权房证件不齐全不受国家法律的保护，暂时没办法办理过户手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
5
深圳小产权房怎样过户？
小产权房无法确权，无法过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析：北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
25
公寓房和商品住宅的续期是多久
公寓房续期的常见处理方式为提前申请续期并补缴土地出让金。选择处理方式时应考虑土地使用年限、当地地价水平及个人财务状况，确保续期顺利进行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
对不起，国家规定农村建房两层不能超过多高？
要看当地规划部门批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
25
农村建房
农村建房要办的手续：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
25
住宅楼能用作学生宿舍吗？
参照写字楼的标准，协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住宅可以商用吗
住宅商用在不同情况下有不同处理方式。若符合规划用途变更条件，可向规划部门申请；若需临时使用，可申请临时许可；若涉及经营活动，需取得工商营业执照等合法证明。具体操
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？
您好，一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
银川律师
同城律师：
贺兰县律师
灵武市律师
永宁县律师
兴庆区律师
西夏区律师
金凤区律师
律师解答动态
4分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22813 人
离婚后农村自建房怎么划分
8分钟前
朱红星律师
近期帮助 814 人
一般妻子被丈夫拿菜刀砍了两刀，法医鉴定为轻微伤的时候，派出所会怎么处理
9分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5351 人
您好公司没有提前一个月通知搬迁应该怎么赔偿
10分钟前
郑伟律师
近期帮助 2346 人
女朋友的前男友送了她一个iPad当新年礼物
13分钟前
郑伟律师
近期帮助 2346 人
再婚在一起三年，女方要求离婚，这种情况男方该补偿女方，怎么处理合理？
14分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1775 人
转账给一个被司法冻结的账户了这个钱还能退回来吗？
15分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5351 人
我老爸在公司做保安，经常调动他岗位，公司让他强行辞工，请问这样有赔偿吗？他没有给买社保
29分钟前
彭霞律师
近期帮助 17199 人
矿山租凭到期，不还耕怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
