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我以前在一个二手房东那租了一间店面，一期2年，一次性结清的，如今我还在租了5个月不租了，合同书上沒有一切合同违约金，现在我想让她退剩余的房租行吗
更新时间：2020-05-07 07:10:27
问题描述：
我以前在一个二手房东那租了一间店面，一期2年，一次性结清的，如今我还在租了5个月不租了，
合同
书上沒有一切合同
违约金
，现在我想让她退剩余的房租行吗
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，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2020-05-07 07:05:29
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以
起诉
至法院，要求违约方承担责任。
2020-05-07 07:08:30
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建议与违约方协商解决，协商不成的可以到法院起诉，要求违约方承担责任。
2020-05-07 07:10:27
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