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房屋是两个人的姓名,我与丈夫离婚协议书上写新房子是归女性的,因为有按揭贷款在,房屋沒有产权过户到女性户下,如今女性想一次性把购房款结清之后产权过户,应当怎么操作
更新时间:2020-05-06 13:37:06
问题描述:
房屋是两个人的姓名,我与丈夫
离婚
协议书上写新房子是归女性的,因为有按揭贷款在,房屋沒有产权过户到女性户下,如今女性想一次性把购房款结清之后产权过户,应当怎么操作
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一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种,
协议离婚
和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2020-05-06 13:28:30
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离婚后,一方要求变更子女
抚养
关系的,或者子女要求增加抚育费的,应另行起诉。一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持。
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
2020-05-06 13:32:38
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一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买
合同
等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2020-05-06 13:33:52
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您好,根据“最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-05-06 13:37:06
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房屋两证过户
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离婚后,房屋判给男性,姓名在女性户下,如何产权过户,有借款
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夫妻协议离婚后,房子归女方所有,房产证是两个人的名字,有贷款,怎么办理?谢谢夫妻协议离婚后,房子归女
你好,协议是怎么约定的。
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买房后妻子把房子公证到个人名下,到没有过户,房产证还是两个人的名字,离婚后我有房子的所有权吗,谢谢
没有,属于妻子一人所用
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协议离婚后房产证上还是两个人的名字,协议是房子归男方所有,有按揭,想过户女方又不会到场,该怎么办理呢
就离婚协议起诉女方,要求其协助过户。
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买房签合同后离婚,协议归男方所有,但后来办理房产证是两个人的名字,办理房产证时未复婚,房产权属于谁,
产权依据协议,产权,贷款人变更后属第一套。
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