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我想买看门的房子，这房子没有房地产证明书，房子是开发商向合作商做生意的人，想买做房子的人看门的房子。需要办什么手续？我需要去哪里公正地走？
更新时间：2020-05-06 11:03:10
问题描述：
我想买看门的房子，这房子没有
房地产
证明书，房子是开发商向合作商做生意的人，想买做房子的人看门的房子。 需要办什么手续？ 我需要去哪里公正地走？
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《
城市房地产管理法
》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自
合同成立
时生效；未办理
物权登记
的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2020-05-06 11:01:54
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