(a不是主债务人，而是连带责任的债务纠纷，名义只是唯一的住宅，收入也只是退休年金，房子会被法院拍卖回收吗？养老金会被冻结吗

更新时间：2020-05-06 10:09:31

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( a不是主债务人，而是连带责任的债务纠纷，名义只是唯一的住宅，收入也只是退休年金，房子会被法院拍卖回收吗？养老金会被冻结吗

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连带责任中的各债务人在承担了超出自己应付的责任份额后，可向其他债务人追偿。补充责任中的补充责任人承担了补充责任后不一定都能够追偿，如《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
这里规定的也是一种补充责任，但个人独资企业也是投资人的个人财产，投资人以其他财产清偿个人独资企业的债务后，实际上根本就无法行使追偿权。

2020-05-06 09:53:40

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最高人民法院发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。

2020-05-06 09:56:35

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取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

2020-05-06 10:00:56

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债务人转让债务首先要取得债权人的同意，之后如果取得了保证人的同意，则保证人要继续承担保证责任。　　如果没有取得保证人的同意，则保证人对未经其同意转让的那部分债务不再承担保证责任，对没有转让的部分仍应承担保证责任。
　　《中华人民共和国担保法》第二十三条保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。　　《最高人民法院关于适用amp;lt;中华人民共和国担保法amp;若干问题的解释》第二十九条　保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。
但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。

2020-05-06 10:09:31

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