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没有赠与,是他父亲把水电费账户转到他的名下,这个房间没有房地产证明书。你拿到什么证据资料,这个房间有我的份额吗?
更新时间:2020-05-05 14:16:03
问题描述:
没有赠与,是他父亲把水电费账户转到他的名下,这个房间没有房地产证明书。 你拿到什么证据资料,这个房间有我的份额吗?
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对于开发商不给房主办理
房产证
的行为,如果此房存在不可逾越的他项权,如
抵押权
以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证,业主可以起诉
解除合同
,要求赔偿损失。如果能够办理,而对方拖延不办,业主则可以起诉要求办理房产证,并依合同向开发商主张
违约责任
,赔偿损失。
2020-05-05 14:00:29
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中华人民共和国刑法
第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
中华人民共和国合同法
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者
法定代理人
可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
2020-05-05 14:03:48
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根据《
合同
法》规定,
房产
属于不动产,在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户,进行房屋赠予过户;否则,属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《
中华人民共和国民法通则
》若干问题的意见(试行)》 128条规定:公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。
房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已
占有
、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。
2020-05-05 14:11:16
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房产证只是银行考虑的条件之一,只要条件具备,就可以办理贷款。
申请办理房产
抵押
贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的
自然人
;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:
所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房产抵押贷款的还款方式:
对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;
对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
办理房产抵押贷款所需交纳的费用:
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
2020-05-05 14:16:03
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放弃继承遗产有哪些注意事项
放弃继承遗产
房产继承和赠与:涉及哪些费用?
房产继承费用
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需要你们夫妻双方约定清楚。
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公司房产过户到个人名下要交额外费用吗
房屋过户费用
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