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我刚入住，房子漏水，损害了我的消费者的权益，房东没有积极应对，因此我要求与房东谈判租赁，影响日常生活，并要求支付违约金和相关赔偿，但房东不愿意
更新时间：2020-05-05 05:50:03
问题描述：
我刚入住，房子漏水，损害了我的消费者的权益，房东没有积极应对，因此我要求与房东谈判租赁，影响日常生活，并要求支付
违约金
和相关赔偿，但房东不愿意
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根据《
合同
法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
”。不难看出，根据合同法的上述规定，乙方违约的，守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。
继续履行是守约方维护自身权益的合理诉求。
2020-05-05 05:44:40
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违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过
诉讼
解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
2020-05-05 05:46:04
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租赁合同
违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2020-05-05 05:50:03
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转租需要通知房东吗
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提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
由于一些原因，房东（我）需要收回自己的房子，曾与租客商量，并不追究违约金。他们还要求赔偿违约金。
根据《中华人民共和国合同法》规定： 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
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新租了一个铺面，但漏水到房东的屋里，房东要求赔偿，目前不确定看不出损失，希望能给出建议，谢谢！
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