我们村到现在还没有收到土地使用证，也没有土地承包经营证，这个土地不是我们村的集体所有吗？

更新时间：2020-05-04 19:17:51

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我们村到现在还没有收到土地使用证，也没有土地承包经营证，这个土地不是我们村的集体所有吗？

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1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。
3、目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。

2020-05-04 19:11:14

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根据你的陈述，没有效力的

2020-05-04 19:12:56

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没有　

2020-05-04 19:17:51

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