我们的财产在小区域只收费不做事实,房屋更换、电动汽车摩托车无处不在,房地产许可证不是由合同约定的,只有一份复印件,而且还超过合同时间得到它,地下室总是在翻修,漏水,很脏,很臭,所以我不付财产费,我不付

更新时间:2020-05-04 12:41:41
问题描述:
我们的财产在小区域只收费不做事实,房屋更换、电动汽车摩托车无处不在,房地产许可证不是由合同约定的,只有一份复印件,而且还超过合同时间得到它,地下室总是在翻修,漏水,很脏,很臭,所以我不付财产费,我不付,我不想改善财产,我不想支付,现在财产告我违约,请如何处理这件事。
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    业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
      物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
      《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
    2020-05-04 12:34:18
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  • 平台法律顾问团队官方
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    从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金,滞纳金S=KN×
    0.003×T,即滞纳金S=月管理费(K)×欠费月数(N)×
    0.003(系数)×月欠费的平均日长度(T)。
    2020-05-04 12:37:25
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  • 找法网咨询顾问
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    业主不交纳物业服务费用的,物
    业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。
    2020-05-04 12:41:41
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