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请问我户口所在地的房子。现在我哥哥占户主的是我父亲的家。我有住的权利吗?如果我父亲把房子交给他,我不是没有希望吗?
更新时间:2020-05-01 23:51:17
问题描述:
请问我户口所在地的房子。 现在我哥哥占户主的是我父亲的家。 我有住的权利吗? 如果我父亲把房子交给他,我不是没有希望吗?
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父母把房子过户给子女其中有三种方式:
1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
2.子女
继承
父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
2020-05-01 23:48:14
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当初老人没有签字同意卖房子吗?取出存款有没有什么证据线索可与我联系
2020-05-01 23:50:55
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你父亲的房子,你们没有权利要的.如果你母亲也还健在.如果不是,那么你们可以有一定份额.
2020-05-01 23:51:17
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