律师们,我买了一栋房子付5万美元,签订了一份订购协议,但昨天当合同提出不合理的要点时,开发商说让我委托律师与他们谈谈,然后(15,明天)要么签订合同,要么交货,要么我方违约处理。在律师的帮助下,我如何

更新时间:2020-05-01 20:24:20
问题描述:
律师们,我买了一栋房子付5万美元,签订了一份订购协议,但昨天当合同提出不合理的要点时,开发商说让我委托律师与他们谈谈,然后(15,明天)要么签订合同,要么交货,要么我方违约处理。在律师的帮助下,我如何得到订金?
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    房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
    在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。
    2020-05-01 20:21:56
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    合同当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用定金罚则

      
    (1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。

      
    (2)主合同须为有效。只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。

      
    (3)须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务,没有实施履行合同的行为。
    2020-05-01 20:24:20
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你好,我想问一下,中介看看房子,三方签订购房合同,征收政策,我方迟交,与卖方商量,同意对方迟交,但对
签订房屋买卖时,作为买方需要注意: 1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
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诸位刑事辩护律师,自己以前购房交了订金5万元钱,签了认购协议,可是昨日谈合同书时,明确提出不科学的地
在房屋租赁中,如果收受定金的一方违约,应当双倍返还定金。合同法第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保
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你好,我的律师,我卖了一栋房子,收到了5万美元,签订了一份交易合同,有违约30万美元,你可以合同没有
按《劳动合同法》第八十二条、《劳动合同法实施条例》第六条、第七条规定,用人单位用工满一个月未签合同的,应当从用工满一个月的次日起向劳动者支付二倍工资,不满一年的
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别人在忽悠我的情况下,让我签了9480元的,合同,合同中还说,如果已方,违约,赔偿20%的违约
根据您所说,对方在忽悠您的情况下让您签了合同。根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二
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我想问下,我跟别人签定了,房产买卖合同,但是因为不想要了,我跟卖家商量好,都不要各方的违约金,正好,
你好,如果房屋买卖合同双方协商好不需要支付违约金,那么你无须向卖方支付赔偿。如果居间合同内向中介方支付违约金的一项也被划掉了,那么你无须向中介方承担违约责任,即
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各位律师:最近买了一套房子,首付已付,但未签合同(签约当日对方电脑出了问题,未签成);然而几天后,被
您好 1、房地产买卖居间协议是否已签?如有,可以按约操作!要求上家承担约定的责任,如双倍定金等等。 2、如没有任何合同,若有证据证明是上家提价导致未能履约,
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口头承诺不同于合同,口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效,否则很难成立
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合同章盖错位置如何处理
法律分析: 1、双方协商后共同签定一份解除合同,将原来的错误合同解除掉后,再重新签定一份合同用正确的签章。 2、如果合同相对方不同意更改合同,那么错误方也可以主
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我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
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对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
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