你好！我是山东济宁。我最近想买房子。但是，我看到的这栋房子是恋爱家庭。名义上有好几所房子。没有房间的产证。住宅生产证需要5年。我想现在就问问。买这所房子要注意些什么。如果不能过家该怎

更新时间：2020-05-01 18:30:39

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你好！我是山东济宁。我最近想买房子。但是，我看到的这栋房子是恋爱家庭。名义上有好几所房子。没有房间的产证。住宅生产证需要5年。我想现在就问问。买这所房子要注意些什么。如果不能过家该怎么办？家主后悔家人做这样的事怎么办？公正可以吗？

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未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。　　国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
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2020-05-01 18:26:32

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2020-05-01 18:27:13

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关于开发商拒绝业主过户的行为，业主可以根据相关的法律规定维权。《房屋登记办法》第三十五条规定：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

2020-05-01 18:30:39

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