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你好,请在县里买亲戚家。他们是两个地方建的房子,没有房地产证明书,我买其中一楼需要什么流程?麻烦你了
更新时间:2020-05-01 15:53:17
问题描述:
你好,请在县里买亲戚家。 他们是两个地方建的房子,没有房地产证明书,我买其中一楼需要什么流程? 麻烦你了
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通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。
总的来说,小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失
2020-05-01 15:45:19
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020-05-01 15:51:00
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拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-05-01 15:51:49
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可以签订《
房屋买卖
合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋
买卖合同
》有效,可以待房屋取得房产证后再办理过户手续,但经济适用房等政策性住房除外。
但需要注意的是:这种
合同履行
周期长,可能发生违约的可能性也比较大,建议合同详细约定相关
违约责任
,以避免不必要的风险。
2020-05-01 15:53:17
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企业法律顾问
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你能买一个没有房地产卡的房子吗?如果你买,需要什么程序?
我成功代理过这样的买卖,可以看我的案例; 还是聘请律师代理稳妥; 如需代理,可以联系我。
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你好,我想在这里提问,我的朋友想在乡下买房子,这房子没有房地产证明,是买地建的房子。 现在朋友想买这
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我地方在长沙做生意,现在有单间公房出售,没有房地产证明书,价格便宜,我想买,不知道这样的房子买不买,
小产权房不能办理房产证。 1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地
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有个朋友的旧院想买给我,但房子破旧,手续齐全,买下后我自建不知合不合法。?请帮忙
你好,需要审批手续的
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我家的房子是自己建的,地是从别人那里买过来,开过一个证明,现在想办房产证请问需要什么资料才能办.
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