首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
你好!当我签订购买合同的时候,上面没有交货日期。现在我得到了合同,交货日期比我承诺买房子晚了3个月。
更新时间:2020-05-01 08:56:50
问题描述:
你好!当我签订购买
合同
的时候,上面没有交货日期。现在我得到了合同,交货日期比我承诺买房子晚了3个月。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
853046
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确
违约责任
。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
2020-05-01 08:43:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1355921
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买
二手房
合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房
买卖合同
没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任。
2020-05-01 08:50:03
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1071114
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
2020-05-01 08:54:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
965047
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订商品房买卖合同的注意事项:
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
2020-05-01 08:56:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同签订日期必须在开工日期之前吗
8145
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同签订日期晚于施工日期合法吗
合同订立程序
5339
口头承诺也是一种合同吗
口头承诺
你好,我签了一份劳动合同,合同开始日期是预定的开始日期和预定的交货日期,现已超过预定的交货日期,甲方
如何确认各种担保合同的效力?对合同效力的确认,是所有涉及合同纠纷案件首先应当解决的问题,混合式贷款担保纠纷案件也不例外。担保合同的效力一方面取决于主合同的效力,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同生效日期早于合同签订日期可以吗
合同生效
8223
我买了套房,在2014年交货的最初付款、购买合同上签字,2016年交货,结果到现在还没有交货。 最近
签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同的签约日期,可以早于会签单上面的日期吗?
应该晚于会签单上的日期 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我当时签购房合同的时候上面没有交房日期,现在那拿到合同后,上面的交房日期比当初买房时给我口头承诺的晚
按照婚姻法规定,在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说,房屋产权证具有公示效力,即善意第三人信赖产权证登记所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我3月份买了车,但现在快一个月了,没有通知提车,合同上没有注明日期,违约金他们会给吗
你好,建议主动提起诉讼,需要承担违约责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
715
购房合同交付日期是3月31日,购房合同签定日期是6月28日,那我买的这套房子的交付日期是哪个日期
就是办理房屋交接手续的日期 ,
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
460
律师。是这样的,我跟对方签订了一份承租房屋合同,按合同交房时间是2015年8月交房给我,到
按合同约定履行,也可以要求解除合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
300
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
260
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
215
相关推荐
律师推荐:
成都律师
同城律师:
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
律师解答动态
刚刚
汤洋律师
近期帮助 138 人
我跟我老公离婚了,可以为他请律师介入吗
1分钟前
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 40020 人
男方欠女方父母的钱
2分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15236 人
村书记及亲戚关系霸占村集体土地,建厂房,上任以来村里违章建筑面积,不断创造新高,村里,村民反映情况
16分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8722 人
土地赔偿是1200给村民,现在有一家不满意1200赔偿,塘主该给么
16分钟前
刘奇律师
近期帮助 741 人
酒店部门经理突然通知被免职,或者调岗,员工可以告酒店吗
17分钟前
李翠英律师
近期帮助 82730 人
请问,厂里没给员的买社保,员工在厂里严班,下班回厂宿舍死亡
20分钟前
杨冰律师
近期帮助 15366 人
股权转让协议载明转让方(A的母亲)后发现其并没有实缴,是否可以主张自己已完成出资义务。
22分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44512 人
实习期间在公司做销售,每天有任务要求90分钟通话量我给自己手机打了不少被扣一个月工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询