首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好,我想问一下常常断电物业管理又不发电量,能够不缴物业费吗?
更新时间:2020-05-01 05:31:30
问题描述:
您好,我想问一下常常断电
物业管理
又不发电量,能够 不缴物业费吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1581128
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业服务合同
应当具备以下主要内容:
1.物业管理事项
业主与物业管理企业在物业服务
合同
中约定的物业管理事项,是指在签订合同时已经协商一致的物业管理服务的具体内容,双方未达成一致的服务项目或履行中发生的新项目,协商一致后应当另行签订补充协议。
2.物业服务质量
约定物业服务质量就是约定各项具体服务应当达到的标准。只约定物业服务项目不约定物业服务质量,或者约定服务质量不明确,会造成
合同履行
争议。因此,约定服务质量必须具体、细致。业主与物业管理企业可以参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》,结合物业项目情况、物业收费标准,以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。
3.物业服务费用
首先要明确物业服务的收费形式,实行包干制还是酬金制,或者是
其他
收费形式。然后根据不同收费形式明确收费标准、酬金数额或取费比例、交费时间、交费方式及结算方式等等。
2020-05-01 05:22:40
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1905820
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业
公司
违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向
行政
主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。
2020-05-01 05:23:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
619259
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
以下几种情况可以拒交物业费?
1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据;
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
2020-05-01 05:28:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1996418
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
商品房
的
物业管理费
一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及
配套设施
的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种
责任保险
的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2020-05-01 05:31:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业起诉业主不交物业费可以吗
15315
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17036
物业维修基金必须交吗?
物业维修基金
商铺业主不缴物业费,物业公司可以断电吗?
你好,物管公司不能以业主(承租人)欠物业管理费停水停电,但是可以起诉要求支付物业费。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不交契税会产生滞纳金吗
契税资讯
因物业管理服务不当,导致小区业主规模性不交物业费,物业管理在正门口设定道杆,不交物业费的不许进门处,
《物业服务收费办法》规定,利用物业共 用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下,物业管理公司欠我装修保证金不给。我不交物业费能够么?
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没交物业费,现在物业不给我冲水充电,不交物业费是因为物业管理不到位,请问物业公司有权断电吗?
出现以下几种情况,业主可拒交物业费: 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
让业主交物业费,不交物业费就给断电,物业这样做合理吗?
你好,针对物业乱涨价可以向当地房产管理部门举报;未通知即断电,给你方造成损失的,物业应当承担赔偿责任。可致电详询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
695
房产证办不下来,物业断电,停水,让交物业费和水电费
你可以起诉开发商要求支付逾期办证违约金或者解除合同承担违约责任赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
445
物业不服务就知道要物业费,我拒交物业费,物业拒绝我交电费,导致我停电,怎么办?
可以直接向供电局交电费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
你好我想问一下就是我现在在签合同。然后我第1次按的指纹有点浅,然后我重新按了一次可以吗?
受伤原因?工伤还是人身损害
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
250
咨询一下合同纠纷,能与你通话吗
你好说你的具体涉案金额
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
185
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
210
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
金华律师
同城律师:
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
律师解答动态
刚刚
维炬律所律师
近期帮助 26 人
请问二手付了一半首付,房东一直没去没去解压,请问一下这种情况,他们一般是多久不履行才算违约
刚刚
周清智律师
近期帮助 20618 人
合同是签的三个月然后我跑了16天现在我要离职他要叫我交违约金2000多,但是现在还要叫我交违约金,现
刚刚
周清智律师
近期帮助 20618 人
说话至精神病人自残怎么办
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8252 人
结婚期间家里人给我买的商铺,租金都用来补贴生活了,是不是我前夫要把之前的租金还我呢?
18秒前
阮兴军律师
近期帮助 8685 人
网上律师事务所或者律师咨讯有限公司追讨钱款可靠安全吗?
1分钟前
杨浩辉律师
近期帮助 1129 人
我在一家公司工作了十年,现在公司说没有合适的岗位要求我一次性买断工龄,叫我离职怎么办?
2分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1955 人
今天有一个自称是我老家社区的人找到我说网贷要起诉我了
3分钟前
周咏洁律师
近期帮助 1077 人
实习期满6个月后才能盖实习章期间盖章公司不盖属于什么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询