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房地产商一房两卖，贷款逾期拿房，在金融机构申请办理按揭贷款三十多万，如今开发商破产，按揭贷款归属还？也在房产管理局申请办理了退房流程办理手续
更新时间：2020-04-30 15:40:12
问题描述：
房地产商一房两卖，贷款逾期拿房，在金融机构申请办理按揭贷款三十多万，如今开发商破产，按揭贷款归属还？也在房产管理局申请办理了退房流程办理手续
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现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略：
(一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
(二)向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
(三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的
违约金
，或根据法律规定或
合同约定解除
房屋买卖
合同
。
2020-04-30 15:36:23
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你好，看你们合同约定
2020-04-30 15:37:48
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一般情况下贷款没还完无法更名，具体咨询房产部门
2020-04-30 15:40:12
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