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你好，我通过中介买的房子，现在他们一直通不过家。原因是他们说对方的房子在银行里，一直没有开户，拿不到房子，现在又说他们家当时是房地产经纪人，通知他们没有去，现在他们拿着小书去房地产局换书让我等，他们
更新时间：2020-04-30 13:23:29
问题描述：
你好，我通过中介买的房子，现在他们一直通不过家。 原因是他们说对方的房子在银行里，一直没有开户，拿不到房子，现在又说他们家当时是
房地产经纪人
，
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他们没有去，现在他们拿着小书去
房地产
局换书让我等，他们说
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如何办理
房屋产权
证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。
对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
2020-04-30 13:22:36
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-04-30 13:23:29
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