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你好，我家买给别人，只是交了前款，没有全额交，家里还没有房子，当时买的时候没有利息，现在我不想买，怎么办？
更新时间：2020-04-30 12:25:22
问题描述：
你好，我家买给别人，只是交了前款，没有全额交，家里还没有房子，当时买的时候没有利息，现在我不想买，怎么办？
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购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有
房屋产权
。
根据
中华人民共和国物权法
：
第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-04-30 12:22:43
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违约那么是需要按照你们的
合同
约定承担违约责任的 如有疑问最好当面咨询律师。
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买卖双方因为不同的违约情况给对方造成损失的，要承担违约赔偿，根据具体情形给。
2020-04-30 12:25:22
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