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我买的房子，在途中取过公积金，现在房贷不能融资，没有时间，开发人员不等，说让我办理退款手续，一方说违约，退款后再扣除违约金吗？
更新时间：2020-04-29 17:32:35
问题描述：
我买的房子，在途中取过
公积金
，现在房贷不能
融资
，没有时间，开发人员不等，说让我办理退款手续，一方说违约，退款后再扣除
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1、开发商构成违约，你有权依据
合同
，追究开发商的
违约责任
，要求支付违约金或退还购房款。
2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。
3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。
4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要
证据
材料。
2020-04-29 17:26:32
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合同出现违约，可以直接向法院提起诉讼，要求违约方赔偿损失
2020-04-29 17:29:52
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合同违约，应当依据合同内容追求对方的违约责任，如果合同约定不明或者不够具体，可以双方协商确定，协商不成，可以起诉解决。
2020-04-29 17:32:35
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