不满18岁、不满16岁的租赁合同有法律效果吗

更新时间:2020-04-29 12:22:17
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不满18岁、不满16岁的租赁合同有法律效果吗
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    在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。  同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。  此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。  需要注意:  
    一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;  
    二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;  
    三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。  在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
    2020-04-29 12:16:39
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    租赁合同是否有效,关键取决于三方面:
    1、合同主体有效;
    2、合同内容合法;
    3、意思表示真实。
    2020-04-29 12:18:19
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    认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2020-04-29 12:22:17
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未满18岁的手机出租有法律效果吗?
1、只要是当事人真实意思的表示且内容合法的欠条并经当事人签字确认的,就是有法律效力,不需要特别的格式;   2、即使是当事人签字的欠条或借条在形式上有瑕疵,也
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合同霸王条款的含义及相关法律规定
合同霸王条款违反公平原则。处理方式:1.发现后立即与对方协商修改;2.若对方拒绝,可拒绝签署合同;3.如已签署,可寻求法律援助,申请条款无效。依据《民法典》,保
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