我丈夫的兄弟3人，长子结婚分家，次子结婚分家。我结婚的公公把旧房子分给了我们。老人想住在那栋房子里就住在那栋房子里。现在换房产证，老年人去世十几年了。大队要求兄弟姐妹同意，合理吗？他们那时也

更新时间：2020-04-29 12:08:32

问题描述：

我丈夫的兄弟3人，长子结婚分家，次子结婚分家。我结婚的公公把旧房子分给了我们。老人想住在那栋房子里就住在那栋房子里。现在换房产证，老年人去世十几年了。大队要求兄弟姐妹同意，合理吗？他们那时也没有得到我丈夫的同意吗？

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应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2020-04-29 12:05:04

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《中华人民共和国物权法》的规定：
1、第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2020-04-29 12:06:16

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2020-04-29 12:08:32

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