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因为男性外遇，彼此已两地分居，假如两个人再度合居，女性想规定男性购房，而且签订假如男性再度外遇，所买的房屋使用权所有归入女性的协议书，我想问一下这类协议书能够公正吗？是不是具备法律法规高效率？

更新时间：2020-04-29 08:04:01
问题描述：
因为男性外遇，彼此已两地分居，假如两个人再度合居，女性想规定男性购房，而且签订假如男性再度外遇，所买的房屋使用权所有归入女性的协议书，我想问一下这类协议书能够公正吗？是不是具备法律法规高效率？
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    一方有外遇，如达到了重婚或公开非法同居的程度，则无过错方可以要求损害赔偿。如只是有“偷偷摸摸”的外遇，这种情形，法律上不作评判。
    　　《婚姻法》第四十六条　【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
    　　
    （一）重婚的；
    　　
    （二）有配偶者与他人同居的；
    　　
    （三）实施家庭暴力的；
    　　
    （四）虐待、遗弃家庭成员的。
    　　通常所说的外遇，一般不构成《婚姻法》上的过错。
    2020-04-29 08:00:07
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    一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    2020-04-29 08:04:01
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