你好,我有件事要问你。我最近租了一所房子,协议上签了25号,昨晚搬进去了,但房东说不住,也没有全额退款,我是通过中介租房,房东没有见面,现在是房东打电话骂我们,我该怎么办?

更新时间:2020-04-27 11:16:34
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你好,我有件事要问你。我最近租了一所房子,协议上签了25号,昨晚搬进去了,但房东说不住,也没有全额退款,我是通过中介租房,房东没有见面,现在是房东打电话骂我们,我该怎么办?
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
    2020-04-27 11:06:47
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    出租人违约的,需要根据实际情况承担相关的违约责任,可根据房屋租赁合同进行解决
    2020-04-27 11:10:45
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
    2020-04-27 11:16:34
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一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
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