在与租户签订合同之后,房东是二手货,非常狡猾,随意进入租户的房间,电费和水费都结束了。

更新时间:2020-04-26 14:30:43
问题描述:
在与租户签订合同之后,房东是二手货,非常狡猾,随意进入租户的房间,电费和水费都结束了。
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    根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,房屋租赁合同要注意具备以下条款:
    1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。
    2、房屋租赁合同中要注明标的物,也就是所出租的房屋。
    3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。
    4、房屋租赁合同中应约定租赁期限。
    5、房屋租赁合同中应约定具体租金。
    6、房屋租赁合同中应约定房屋的修缮责任。
    7、房屋租赁合同中应约定变更与解除合同的条件。
    2020-04-26 14:23:42
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    租客有以下行为房东有权解除合同,收回房屋,所以一下几点一定要注意:

    (1)不按照约定支付租金达十日。

    (2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。

    (3)擅自改变房屋用途。

    (4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

    (5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

    (6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

    (7)未经房东书面同意将房屋转租给第三人。
    2020-04-26 14:24:39
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    常用合同范本
    本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。
    第一条 出租方的权利
    1.拥有租赁车辆所有权。
    2.依合同向承租方计收租金及约定费用。
    第二条 出租方的义务
    1.向承租方交付技术状况为 的租赁车辆,以及租赁车辆行驶所需的有效证件。
    2.交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。
    3.免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。
    4.提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。
    5.承担不低于80%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。
    6.承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。
    7.对所获得的承租方信息负有保密义务。
    第三条 承租方的权利
    1.按合同的约定拥有租赁车辆使用权。
    2.有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。
    3.有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。
    第四条 承租方的义务
    1.如实向出租方提供驾驶证、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。
    2.按合同约定交纳租金及其他费用。
    3.按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。
    4.妥善保管租赁车辆,维持车辆原状。未经出租方允许,不得擅自修理车辆,不得擅自改装、更换、增设他物。
    5.协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。
    6.承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失;承担因交通事故引发的其他责任。
    7.保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。
    8.租赁车辆发生交通事故、被盗抢时,应立即向公安、交管等部门报案并在12小时内通知出租方,并协助出租方办理相关手续。
    9.保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内,如承租方登记的信息发生变化,应及时通知出租方。
    10.租赁期满,应按时返还租赁车辆及有效证件。
    2020-04-26 14:28:49
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    1、委托人可以出具委托书,由受托人代理委托人办理有关事务。
    2、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
    2020-04-26 14:30:43
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我的门面租给租户,租户不做了,尚欠物业费和电费,物业费和电费是由屋业公司代收。租户跑了,联系租户他一
你好,建议通过法律途径维护你的合法权益,欢迎来电咨询,把你的情况说清楚, 以便我可以帮你给出更详尽的解决方案。
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