我租的房屋房主要卖了我是不是有优先权买，我租的是一个个人的房子，但是如今她告诉我被本人买下了，我想问一下我该怎么履行我的支配权，我都能租下来吗？我能告他吗？卖房子的情况下我压根就不清楚，想要知道她们那

更新时间：2020-04-26 06:13:49

问题描述：

我租的房屋房主要卖了我是不是有优先权买，我租的是一个个人的房子，但是如今她告诉我被本人买下了，我想问一下我该怎么履行我的支配权，我都能租下来吗？我能告他吗？卖房子的情况下我压根就不清楚，想要知道她们那样是否违反规定了？我还有大半年的租金沒有给她，我需要给他们吗？感谢

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承租人一般不可以将租的房子再次出租：
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。

2020-04-26 06:08:39

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020-04-26 06:11:01

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一般情况下；房屋出租到期；房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续（适当的留个期限），如果承租方还是不配合，可协同第三方（房屋中介，物业，小区居委会，民警）入室对房屋进行清理打扫，将原承租方的物品交由第三方暂时保管（限期内由承租方来领取）。

2020-04-26 06:13:49

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