首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我定了一套商住楼，交了三万的订金，但按揭贷款无法根据，定金能退吗还吗？
更新时间：2020-04-26 04:35:57
问题描述：
我定了一套商住楼，交了三万的订金，但按揭贷款无法根据，定金能退吗还吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1587435
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《
商品房销售管理办法
》第二十二条不符合商品房销售条件的，
房地产开发
企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房
买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
2020-04-26 04:27:12
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1597609
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买方违约的，定金一般不退
2020-04-26 04:33:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1787364
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果对方没有过错的话定金是可以不退的。
2020-04-26 04:35:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗？
3671
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购房时的定金能退吗
1570
买房交定金后悔了还能退吗
买房流程资讯
我在中介看了一套房子，之后签约，交了四万定金，现在不想买了，定金能退吗？
买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 给付定金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房定金能不能退
买房流程资讯
我买了一套二手房子，定金交了一万元，现在银行不能贷款，这定金能退吗？
您好，很高兴为您解答。不予退还。“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我交三万定了一套房子，定金能退吗？
买方违约的，定金一般不退
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我定了一套商品房，交了三万的定金，但按揭未能通过，定金可以退还吗？
商品房买卖中定金不得超过20%，法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看中了一套房子，交了两万 定金， 定金还能退还吗？
交了定金怎么退房， 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
一套商住公寓，自己交了一万定金，现在不想买了，能退定金吗？
你好，协商不了起诉
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
我仓促间定了一套商铺，交了三万定金，之后不想买了，定金能退吗？
你好不知是否签订什么或是写了什么呢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
威海律师
同城律师：
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
律师解答动态
1分钟前
王继业律师
近期帮助 33 人
邻居占用农村道路，村委会不管，他们是村霸，我应该怎么起诉，多长时间能有结果，打官司能赢吗？
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8933 人
之前在香港打黑工被抓两次什么时候才可以进香港？？？
4分钟前
高宏图律师
近期帮助 32888 人
我去医院看病医院说看完了在家养几天就可以了我在医院花了十多万可到家病一点没好还严重了
4分钟前
王继业律师
近期帮助 33 人
老人年轻的时候弄伤了一只眼睛，完全失明另一只眼现在视力也有下降
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8933 人
我的对象是给算塔罗牌的，在昨天我对象一个认识的朋友找他算牌免费的，请问这种情况我对象有责任嘛？
12分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22631 人
我们在美团上订的酒店，然后商家说没房了，你们这个价位只能住这种和预定不符的房子怎么办
14分钟前
张健律师
近期帮助 4972 人
租房子付了200定金，没有签租房合同，需要赔付违约金吗
16分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62061 人
请问有经济来往算诈骗罪吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
