我在7月份买了二手住宅,但是房地产证明书没有经过中介的购房合同和备案合同上填写了违约金是住房价格的20%,我的装修全部完成了。如果买房者违反合同,我能得到房子吗?“7月份现在,房价上涨了30万”。

更新时间:2020-04-25 13:11:55
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我在7月份买了二手住宅,但是房地产证明书没有经过中介的购房合同和备案合同上填写了违约金是住房价格的20%,我的装修全部完成了。 如果买房者违反合同,我能得到房子吗? “7月份现在,房价上涨了30万”。
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    我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
    [2]
    2020-04-25 13:01:07
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    购房违约应追究其违约责任,如合同有约定从约定,如合同无约定,则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷,建议尽早委托律师代理。
    2020-04-25 13:02:19
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    如果合同有约定的,违约责任依据合同约定处理;如果合同无约定,违约责任根据法律规定处理,一般情况下有赔偿违约损失等。
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你好,10月中旬,一套二手房存款签订了购买意向合同,但是由于超过20天的房价上涨,现在房东打算拖住房
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:   (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同
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我在2017年2月6日签订了一份合同,但是还没有通过房子,买方是一个特殊的房子装修,然后出售,现在房
银行装修贷款要求的资料和条件通常如下: 1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。 2.借贷者在当地有合法稳定的收入。 3.能向贷款机构提供有效的个人资
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你找麻烦了,我2014年个人签的店铺买卖合同,不能办理房地产证明书了。 现在房价翻了一番,卖方很后悔
《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产
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买了租赁合同的房子,付了首付50%,没有得到合同,开发商没有在规定期限完成交房,是否能退!
你好,是什么原因要求退,更多咨询,你可以加我本机号码的微信。
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购买二手房,62万买的,如果房东违约,按照合同是要赔付总房款的10%,作为违约金,但是我听说如果我起
没有听说过你说的所谓的财产保护费。如果到法院起诉要缴纳诉讼费,保全的要交保全费和担保金,如果不保全就不用交纳。如果保全的也可以通过保险公司购买保全保险的方式代替
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加工水晶球,签回收合同可信吗?
积极核实真伪不要上当受骗
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写了不退不换,后来觉得不满意可以退吗?
您好,建议双方协商按照合同约定处理
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写了不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
您好,建议按照合同约定履行
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如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
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我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查合同是否违反法律法规。
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