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我是一个女孩的朋友在家里买的房子,现在他父母的名字,比如他在房子改名之前和他结婚。
更新时间:2020-04-25 11:30:55
问题描述:
我是一个女孩的朋友在家里买的房子,现在他父母的名字,比如他在房子改名之前和他
结婚
。
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其
一、结婚后买房的情况: 不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是
夫妻共同财产
。夫妻
离婚
,双方可以均分房屋。 其
二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况: 房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1.共有财产还贷的一半;
2.共有财产还贷一半的增值部分。 如果房产证是双方的名字,共有比例按约定,如无约定则
共同共有
,无法举出其他
证据
的情况一般是一人一半。 其
三、结婚前一次性购房的情况: 这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上,个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说,如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。
2020-04-25 11:21:29
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根据婚姻法及
物权
法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财 产。
实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产, 不参与夫妻共同财产分割。
2020-04-25 11:26:30
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第
一、如房产是你父母登记结婚之后购买的,虽然只有你父亲的名字,仍属于夫妻共同财产,你母亲有权要求分割,一般为均分; 第
二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活,可要求你父亲承担一部分的
抚养
费,直至你们独立生活; 第
三、如无法
协议离婚
的,你母亲可起诉至法院要求离婚,但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。
2020-04-25 11:30:55
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