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如果店铺租赁合同中明确记载了当年市场价格的增加，参照相邻店铺的年租金，现在相邻店铺租金减少的话，租户可以要求降低租金吗？
更新时间：2020-04-23 23:21:29
问题描述：
如果店铺
租赁合同
中明确记载了当年市场价格的增加，参照相邻店铺的年租金，现在相邻店铺租金减少的话，租户可以要求降低租金吗？
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商铺
租赁
合同
的租赁保证金和定金：
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。
这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房。
2020-04-23 23:15:59
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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2020-04-23 23:20:02
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因第三人主张权利，致使
承租人
不能对
租赁物
使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
2020-04-23 23:21:29
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