你好,我想商量一下。我的债务人欠我90万美元。另外,他的债务人把房子抵押给他,现在他不还我的钱。他的债务人也不还他的钱。我如果直接想要这个房子的话,就必须要办什么手续,必须要诉讼吗?给了他

更新时间:2020-04-23 19:14:53
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你好,我想商量一下。 我的债务人欠我90万美元。 另外,他的债务人把房子抵押给他,现在他不还我的钱。 他的债务人也不还他的钱。 我如果直接想要这个房子的话,就必须要办什么手续,必须要诉讼吗?给了他
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    房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:  
    (1)渐进式抵押贷款  这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。  
    (2)递减式还款抵押贷款  这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。  
    (3)定息抵押贷款  这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。  
    (4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款  这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。  此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
    2020-04-23 19:06:50
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    登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
    1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
    2、抵押登记申请书;
    3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
    5、可以证明抵押房地产价值的资料;
    6、登记机关认为必要的其他文件。
    2020-04-23 19:11:54
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    债务人不还钱这种事情每天都在发生,一般的方法就是催,提醒借款人,催告其在合理的期限内返还借款。其次就是起诉,但受害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的二年内向法院提起诉讼。
    如果超过二年的诉讼时效,人民法院就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效,出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出逾期还款计划,,同时要求借款人支付逾期利息,从而使诉讼时效中断。
    根据我国法律规定,新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算,这样,出借人不仅拥有了起诉权,而且可以继续拥有胜诉权,从而有利于保护出借人的合法权益。
    2020-04-23 19:14:53
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我借钱给朋友,他说要按揭,还没给我,我怕他不还钱?
1,房子抵押,应该签订抵押合同,并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。 抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。 2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所
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几年前,我借给了我的朋友60万元,他在所房子上抵押贷款。我们现在需要钱出售房子,但他还没有还清贷款。
贷款起诉: 1、法院起诉,提交诉状,法院受理,受理费10000元以下是50元,(这也是程序走到完我只需出这点成本,所以不要以为金额小,我就不会起诉。)    2
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欠款,我起诉了他,他不还说没钱,他有房子能不能顶帐,抵押给饯了还给他房子。
;  房产抵押合同公证办理  申办条件   1、申请人与申请公证的事项有利害关系;   2、申请人之间对申请公证的事项无争议;   3、申请公证事项符合公证业务
全部4个答案 >
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一个人借款,我当了担保人,现在他还不上钱,这钱是要我还吗?
你好,借款人不还钱的话,出借人可找担保人要钱,担保人还完钱后可起诉借款人。
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车贷可以延期还款不?
车贷可延期还款。操作方式:1.提前与贷款机构沟通,了解延期政策;2.准备相关证明材料,如疫情隔离证明、收入减少证明等;3.提交申请并等待审核结果;4.审核通过后
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我在平安贷的车贷是十万,为什么合同是十一万五千元?
建议与银行沟通核实有关情况,双方争议较大可以诉讼
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请问有一次逾期90天以内的记录对分期买车有影响吗
逾期记录对分期购车的影响因具体情况而异。若逾期金额小、次数少,可通过与金融机构沟通解释并提供其他财务证明来减轻影响。若逾期严重,可考虑提供担保人或抵押物。同时,
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欠款5000会被冻结银行卡吗?
根据具体案情确定
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美团生活费逾期以后,会不会打家里人的电话?
针对不同逾期情况,处理方式有所不同。轻微逾期时,美团会发送催收通知并计算罚息,此时应尽快还款。若逾期严重,美团可能采取法律手段,如起诉或委托第三方催收。若无法一
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九台农村商业银行定期存款,有风险吗?
你好,建议积极问询相关部门意见吧
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我的房贷是每月还2580
除了与银行协商,还可以考虑出售房产、寻求亲友帮助等途径解决房贷还款问题。但具体选择哪种方式,需根据个人情况和法律规定进行权衡和判断。在决定之前,建议咨询专业律师
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请问一下我的房贷每月还2580
等额本息还款方式下,建议设置自动扣款或定期提醒。确保账户资金充足,以免逾期。逾期会产生罚息和信用影响。
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