借款人欠我的钱，可是他现在把住房抵押给银行，我是不是要等他还完贷款，再起诉他合适，还是先起诉他。

更新时间：2013-10-23 21:49:24

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

朱兵飞律师
服务地区：江苏-常州

1、虽然债务人已经将银行抵押给银行，但银行在没有启动诉讼程序之前，如果你起诉法院，对房产申请财产保全或进行执行程序，在债务人没有其他可以执行财产的情况下，你可以优先对该房产进行受偿；
2、银行参与分配时，法院会预留其份额；
3、是否需要起诉，根据你的实际情况进行确定。

法条参考：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

　　有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

2013.10.22 22:48:17

点赞
徐静律师
服务地区：湖北-武汉 135-5433-8072

咨询我

你好，建议尽快起诉的。

2013.10.23 15:26:25

点赞
刘庆才律师
服务地区：广西-桂林 137-3772-9205

咨询我

可以先起诉。

2013.10.22 23:23:47

点赞
杨婷律师
服务地区：江苏-常州

你好，建议先起诉，如有需要，可以联系面谈。

2013.10.22 22:35:30

点赞
宋丽萍律师
服务地区：江苏-常州

现在就可以起诉他。

2013.10.23 07:57:35

点赞
宋磊律师
服务地区：江苏-常州

及时起诉为妥。

2013.10.23 09:11:27

点赞
朱东阳律师
服务地区：江苏-常州

你好建议你现在就去起诉，并申请保全他的房子，等法院处理房产的时候你可以参与分配。祝好

2013.10.23 09:18:52

点赞
丁毅律师
服务地区：江苏-常州

等他还完贷款你起诉的话估计时效都过了，赶紧起诉吧

2013.10.23 09:26:02

点赞
周婕律师
服务地区：江苏-常州

你好，建议尽快起诉并及时保全债务人的财产。

2013.10.23 13:48:30

点赞
张兵律师
服务地区：江苏-常州

您好，抓紧时间起诉吧

2013.10.23 19:39:01

点赞
李跃军律师
服务地区：江苏-常州

现在抓紧时间起诉

2013.10.23 21:49:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。