我租的房子九个月刚满五千四十四岁,就下楼来敲房东两个多月了。老楼没有隔音,刚开始租房子的时候,楼下生病的现在,房东叫我按合同工作,楼下叫我住不住。我没有让你住下。按照合同规定,他不应该退房租

更新时间:2020-04-23 14:56:29
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我租的房子九个月刚满五千四十四岁,就下楼来敲房东两个多月了。 老楼没有隔音,刚开始租房子的时候,楼下生病的现在,房东叫我按合同工作,楼下叫我住不住。 我没有让你住下。 按照合同规定,他不应该退房租
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    租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任
    同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    2020-04-23 14:51:39
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    可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
    2020-04-23 14:53:53
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    你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
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