房东租新房,发现甲醛超标,对人体造成损害。你能要求终止租赁合同吗?

更新时间:2020-04-23 14:23:11
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房东租新房,发现甲醛超标,对人体造成损害。你能要求终止租赁合同吗?
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    因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?

    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
    2020-04-23 14:14:49
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    提前解除租赁合同的步骤
    租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
    其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。
    当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
    如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。
    一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。
    2020-04-23 14:15:59
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    合同的解除分情况而言,具体有以下三种。  
    一、合同可以协商解除。 合同属于民事范围,可以意思自治,法律并不做强制规定,所以在合同签订之后是可以由双方当事人协商解除的。那如果协商不成,出现法律规定合同的法定解除的情形,当事人也可以解除合同。  
    二、合同的法定解除条件。  
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;如租赁的房屋因自然原因受损,无法居住的,承租人和出租人都可以解除租赁合同。  
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; 
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;如承租人没有按照合同的约定的期限履行交纳房租的义务,在催告之后仍不履行的,出租人可以解除租赁合同。  
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;如承租人在签订合同后又擅自转租的,出租人可以就其违约行为解除租赁合同。 
    (五)法律规定的其他情形。  
    三、合同无法定解除情形或合同约定的解除情形不得随意解除。  签订合同之后如果没有出现法律规定的解除合同的情形,或者是没有经过双方当事人协商后同意解除合同,一方单独解除合同,无论是出租方还是承租方解除的情形都属于违约,需要承担违约责任。
    2020-04-23 14:20:29
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    在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。 
    一、合法转租,是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人,在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许,第三人和二房东签订的转让合同是有效的,受法律地保护,因此第三人享有占有租赁房屋的权利,此时原房东不能阻止第三人入住,如果不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下途径来维护自己的权利:  
    1、先协商 在合法转租的情况下签订了租赁合同,如果原房东阻止入住的,第三人可以和原房东协商,也可以找二房东出面帮忙协商解决。  
    2、解除合同 如果合同签订后,原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现的,可以解除签订的房屋租赁合同,这符合《合同法》有关的规定,因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担违约责任,原房东和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。 
    3、到法院起诉 如果不想解除合同的,就原房东的行为可以到法院起诉,要求原房东履行义务。  
    二、非法转租,是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。非法转租是法律所禁止的,因此承租人和第三人签订的房屋转让合同只在双方之间发生效力,不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有,原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。第三人强行入住的,原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的情况下将东西搬走。 最后,为了避免不必要的麻烦,在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法,如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利,必要时可以委托专业的律师协助处理。
    2020-04-23 14:23:11
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租住了房东的新装修的房子,发现甲醛超标,对人身体造成损害。可以要求解除租房合同吗
房屋租赁合同纠纷找谁:  1、协商解决  房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;   2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决  协商不成的,应当按
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开发商违约,一般退房的条件包括以下几种的: 第一,延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就
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您好,我想咨询一下,如果出租房甲醛超标,那么租赁合同是否还有效,承租人是否有权解约,追究房东侵权。
设备租赁方面的法律规定主要是在《中华人民共和国合同法》中规定:   设备租赁又称融资租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的
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出租房后检测甲醛超标,承租人要中止合同退回租金,合法吗?
如果导致合同目的不能实现,才可以解除合同
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出租房甲醛超标,现已经搬出,可以投诉房主吗?
你好,可以要求承担违约责任或者赔偿损失。
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但签订合同后要授权,需要我的身份证号银行卡号人脸识别,这是真的假的
您好,建议协商解决。希望我的回答能让你满意
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债务追讨 1315
签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗?
签了合同交了钱,处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低,但可能无果;调解需第三方介入,相对公正;诉讼则具
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合同上写着一式两份,可以吗?
你好需要看合同后确定
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我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合同,只有收据。这笔意向金可以退吗?
预订金可以退,但必须符合下列条件:1、交付预订金的一方已经履行了债务的;2、收取预订金的一方不履行债务,致使合同目的不能实现的;3、收取预订金的一方履行债务不符
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加工水晶球,签回收合同可信吗
建议谨慎核实,避免上当受骗
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学校装了空调也收过空调费,当时签过一个同不同意使用空调签的同意,然后现在白天不给开说当时签的同意里面
如果您发现学校未提供使用空调的详细条款,您可以先与学校沟通,要求查看并了解相关条款。如果学校无法提供或条款内容不明确,您可以考虑要求退款或提出其他合理诉求。具体
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