你好，我家房屋是农村平房，93年备案后他人常有房产证，我一直沒有房产证儿，99年把房屋卖给亲哥哥，2012年亲哥哥忽然把原先归属于我的房子房产证拿了出去，上边确是亲哥哥的姓名，如今房屋要动迁，这所房屋

更新时间：2020-04-23 14:13:48

问题描述：

你好，我家房屋是农村平房，93年备案后他人常有房产证，我一直沒有房产证儿，99年把房屋卖给亲哥哥，2012年亲哥哥忽然把原先归属于我的房子房产证拿了出去，上边确是亲哥哥的姓名，如今房屋要动迁，这所房屋有异议吗？我可以提起诉讼亲哥哥吗？您有什么好的提议帮我吗？感谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助931737 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁，获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质。
1、随着我国城市化进程的加快，城市重新规划建设规模扩大，安居房建设，因国家公共利益的需要，建设公路、铁路、水利工程及机场国防建设等，一些地方征地拆迁使原农业户口的村民成为失地农民，这些村民征地后户口转为城镇户口，不再享有宅基地，征地拆迁补偿依据《土地管理法》和各地制定的征地拆迁实施办法，集体土地不作价补偿给个人，地面上建筑物造价评估补偿，因此农村拆迁的房子补偿金如产权调换成完全产权的商品房其贴补差价较大，村民难以承受，通常各地政府在安置这类拆迁户时采用划拔土地解决拆迁安置，这种房子是一种不完全产权，属于国有划拔土地，不是小产权，相当于经济适用房那种性质，由于土地划拔，土地不收钱其房屋的造价就低，房屋又在城市周边地区或原村庄位置，村民乐于接受。
当然有条件的村民也可以自已贴钱选择完全产权的商品房进行拆迁安置。
2、不少地方实行新农村建设，对原有旧村庄重新规划建设，改善村民居住条件，这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁，但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内，村民户口性质仍属于农业户口，并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地，安置村民新住宅，这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产权房。

2020-04-23 13:56:57

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助200693 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果房屋管理局下达了拆迁裁决书，那么，这就是一个具体行政行为，你就要向当地法院提起行政诉讼，要求确认其行政行为违法，撤销其具体行政行为。这叫行政诉讼，由当地的法院行政庭受理。
也就是说的民告官，你为原告，行政单位为被告。

2020-04-23 14:07:03

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1288199 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
①国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日；
②抵押权、地役权登记,10个工作日；
③预告登记、更正登记,10个工作日；
④异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。

2020-04-23 14:13:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。